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问题编号:21468 发表人:rarbj 发表时间:Sep 30, 2015

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要求解读瑞政发2014【97】号文件

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要求解读瑞政发2014【97】号文件


《瑞安市人民政府关于印发瑞安市历史遗留宅基地处置暂行办法》(瑞政发2015【71】号)

文件中提及的“一户一宅”、“分户”、“法定面积”等概念如何套用在该文件予以实施需要详细解释,文件第二章第四条:“一户一宅”、分户“、”法定面积“参照《瑞安市农村村民住房建设管理办法(试行)》确定的面积予以认定。…………

《瑞安市农村村民住房建设管理办法(试行)》(瑞政发2014【97】号)中的“一户一宅”、分户“、”法定面积“已经很明确指出农村村民拆改建或新建房屋必须遵循上述三个条件,但是该三个条件套用在《瑞安市人民政府关于印发瑞安市历史遗留宅基地处置暂行办法》(瑞政发2015【71】号)文件中存在概念模糊,就”法定面积“在2015【71】文件里是如何适用:


理解1、法定面积理解为仅针对拟清理补办的违章房屋总用地面积累计在规定的范文内,即可认定为”一户一宅“;

理解2、法定面积指的是农村村民现有因合法审批、合法继承或在1987年建成房屋总用地面积再加上拟清理补办违章房屋总用地面积,累计之和在规定范围内的,才可认定为”一户一宅“(简单的说就是现有合法房屋用地面积加上拟清理补办的违章房屋用地面积之和在规定方位内,才认定为”一户一宅“)。

因牵涉到农民切身利益及统一各镇街及部门意见,请就上述问题给予权威答复,谢谢!


农住建办回复:回复时间:2015-9-29
    网友朋友,你好。你咨询的问题所涉及的职能不属于我办,请向市国土资源局咨询。谢谢。

国土资源局回复:回复时间:Oct 10, 2015

您好!该件我局已受理。(2015.9.30)

您好!《瑞安市历史遗留宅基地处置暂行办法》(瑞政发〔201571号)文件第四条已经对“法定面积”的标准作了详细规定,即(一)6人以上为大户,用地面积不得超过140平方米;(二)45人为中户,用地面积不得超过100平方米;(三)3人及以下为大户,用地面积不得超过80平方米;以上宅基地面积标准包括附属用房建筑占地面积和庭院用地面积等。第六条对“一户多宅”作了详细规定,其中用地面积均是采用“合计面积”与“法定面积”比对,即拟清理补办的宅基地面积与合法使用的宅基地面积之和。感谢您对国土资源工作的关心与支持。(2015.10.10)

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